實體書店轉型陣痛：應對成本壓力，探索可持續模式
盡管老建筑為新華書店帶來諸多優勢，但在市場化轉型中，“改造成本高、運營壓力大、保護與商業平衡難”等問題，仍是繞不開的“陣痛”。這些挑戰既考驗書店的運營能力，也折射出實體書店融入現代城市文化生態的普遍困境。
結構隱患與改造資金是首要難題。據杭州市解放路新華書店經理馬曉靜回憶，書店在改造初期檢測發現，因多次翻修，建筑原始結構殘缺，墻體、梁柱老化嚴重，還存在承重不均、空鼓裂縫等問題，常規加固方案失效。團隊需先逐層排查歷次改造額外荷載，兼顧建筑安全與管線、功能區適配，持續動態調整方案。“不過，這些挑戰也讓我們更深入地了解了建筑本身的特點。雖然‘邊排查邊調整’的過程耗時耗力，但也讓我們精準摸清了建筑的‘脾氣’。”馬曉靜補充道，“加固后形成的新增支撐結構，我們提前把它納入功能設計，變成了書架或展示區的一部分，反而讓空間更有獨特性。這些歷史問題最終轉化成了設計亮點。”
吉林新華北書房·新華詩歌書店面臨“保護限制”與“運營需求”的矛盾。作為歷史建筑，其結構和外觀有嚴格的保護要求，而書店的功能又需要現代化的設施和布局，這在改造過程中面臨諸多限制，同時改造資金和后續的運營成本也相對較高。現代書店需要的通風系統、照明設備，在老建筑里安裝都要小心翼翼，后續的維護成本也更高，這些都增加了書店的運營壓力。
“文化特色”與“商業可持續”的平衡也是一大難題。如何在保留歷史風貌的同時實現商業可持續性，是吉安廬陵縣學店需要面臨的核心問題。既要避免過度商業化破壞歷史氛圍，又要保證營收覆蓋成本，這個尺度很難把握。吉安市新華書店新業態經營部主任曠淑芳介紹，老建筑的維修成本與運營成本較高，歷史保護與商業運營的平衡難度大——為保留歷史元素需投入更多維護成本，為吸引顧客又需不斷更新服務與產品。轉型中的“陣痛”，也反映出廬陵縣學店在堅守歷史文化傳承與適應現代市場需求間的困境。
面對這些“陣痛”，書店也在探索突破路徑：北書房·新華詩歌書店通過“一店一策”的主題化運營，將詩歌文化與老建筑氛圍結合，推出詩歌文創產品，通過舉辦詩歌朗誦會、詩歌創作講座、文化體驗活動等形式，打造一個集閱讀、交流、創作、體驗于一體的文化空間，為讀者提供豐富多樣的文化體驗和藝術普及服務，把部分“打卡客流”轉化為消費；杭州解放路新華書店全面革新文化空間運營模式，引進“知江南”“上新了故宮”等特色文創和文具品牌，并著力搭建文化平臺，定期開展非遺掐絲琺瑯畫、糖畫手作、浙派琴館音樂會等活動凸顯文化特色，通過業態重構賦予讀者全新文化體驗，實現文化價值與商業價值的兼顧；馬路灣新華書店于2024年升級改造后單獨開辟了“紅色主題窯洞閱讀區”，具有鮮明紅色文化特點，集閱讀、朗讀、休閑、兒童娛樂、文創產品展示于一體。這些探索證明，老建筑中的書店轉型，不是放棄文化使命，而是用更靈活的方式實現“文化價值”與“商業價值”的雙贏。（賈 月）