湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司夷陵區(qū)分公司房產(chǎn)招租公告
湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司夷陵區(qū)分公司現(xiàn)對(duì)其擁有的夷陵大道82號(hào)5間房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確行和完整性負(fù)責(zé)。
一、招租方及招租標(biāo)的
（一）招租方：湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司夷陵區(qū)分公司
（二）招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
本次擬出租的5間房屋位于夷陵大道82號(hào)夷陵連鎖店一樓從左往右第1至4間及倉(cāng)庫(kù)左側(cè)房屋，地處夷陵區(qū)區(qū)政府地段，緊鄰夷陵國(guó)貿(mào)賣場(chǎng)。本次出租分為從左往右第1間（100㎡），現(xiàn)為服裝經(jīng)營(yíng)；從左往右第2間（133㎡），現(xiàn)為藥店經(jīng)營(yíng)；從左往右第3間（100㎡），現(xiàn)為文具經(jīng)營(yíng)；從左往右第4間（75㎡），現(xiàn)為服裝經(jīng)營(yíng)；倉(cāng)庫(kù)左側(cè)為第5間（30㎡），現(xiàn)為理發(fā)店。
根據(jù)公司統(tǒng)一安排，上述招租標(biāo)的可能收回進(jìn)行整體改造，各意向承租戶需明確同意并于租賃合同中進(jìn)行約定，如遇出租方收回房屋，必須無(wú)條件解除合同并在指定時(shí)間內(nèi)搬離該房屋。
上述房屋以現(xiàn)狀交接。
二、招租租金底價(jià)及期限
第1間房屋（100㎡）招租底價(jià)為年租金144326.07元，租期為3年，租金逐年遞增150元；第2間房屋（133㎡）招租底價(jià)為年租金221796元，租期為2年，租金逐年遞增200元；第3間房屋（100㎡）招租底價(jià)為年租金166549元，租期為2年，租金逐年遞增150元；第4間房屋（75㎡）招租底價(jià)為年租金125038元，租期為2年，租金逐年遞增100元；第5間房屋（30㎡）招租底價(jià)為年租金8160元，租期為3年，租金逐年遞增10元。
合同期內(nèi)租金以中標(biāo)價(jià)繳納。租賃期滿后，招租方將對(duì)該處房產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租。
三、房屋用途
該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競(jìng)標(biāo)成功必須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。
四、對(duì)意向承租方的基本要求
符合下列條件的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參加租賃投標(biāo)。
1、企業(yè)注冊(cè)資本金不低于1萬(wàn)元，具有良好的法人資信；
2、無(wú)不良信用記錄，近3年沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、具有完全的民事行為能力，無(wú)不良記錄，并提供相關(guān)的銀行資信證明。
4、經(jīng)營(yíng)范圍：鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，符合國(guó)家法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。年?duì)I業(yè)額需在5萬(wàn)元以上。（經(jīng)營(yíng)范圍分公司可根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定）
五、付款方式
一次性付款，具體付款比例及時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。
六、公告期限
公告期限為2024年11月18日8：00時(shí)起至2024年11月27日17：00時(shí)止。
七、承租人確認(rèn)方式
本次房產(chǎn)承租人的確定，采取資格審查，有效最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)的方式確定。
（一）公告截止前意向承租方均可前往湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司夷陵區(qū)分公司房屋招租工作小組咨詢、申請(qǐng)報(bào)價(jià)，申請(qǐng)時(shí)必須提交經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍、財(cái)務(wù)報(bào)表、資信證明，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件和法人身份證原件及復(fù)印件，代理人需提供法人委托書(shū)及本人身份證。
（二）招租公告截止后，在湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司夷陵區(qū)分公司，按照招租公告約定的時(shí)間，意向承租人向出租方報(bào)價(jià)。
在夷陵區(qū)分公司組成的招租評(píng)標(biāo)小組的監(jiān)督下，依據(jù)最高報(bào)價(jià)者得的原則，報(bào)價(jià)最高者為承租方。
八、房產(chǎn)租金、招租服務(wù)費(fèi)和房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)
（一）房產(chǎn)租金
承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》生效之日前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期房產(chǎn)租金支付至夷陵區(qū)分公司指定賬戶，其余租金按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時(shí)直接支付至夷陵區(qū)分公司指定賬戶。
（二）招租服務(wù)費(fèi)
第2間房屋（133㎡）開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，確定中標(biāo)的承租人，需向招標(biāo)代理公司支付招租服務(wù)費(fèi)，計(jì)3000元。
（三）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)
第1至4間房屋開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，確定中標(biāo)的承租人，需向夷陵區(qū)分公司支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，計(jì)1000元。
九、聯(lián)系方式
湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司夷陵區(qū)分公司房屋招租工作小組
電話：0717-6221395
手機(jī)：13163369973
聯(lián)系人：金用九
湖北省新華書(shū)店（集團(tuán)）有限公司夷陵區(qū)分公司
2024年11月18日